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今日头条新闻曝光关于中山深中通道线路图中山出口点 看了不后悔

   日期:2022-08-06     浏览:0    评论:0    
核心提示:  再2015年11月份确定修建深中通道之前,中山房价十几年不涨,一直再5-6000平米/左右每平方,截止到今年2022年中山整体的房价

  再2015年11月份确定修建深中通道之前,中山房价十几年不涨,一直再5-6000平米/左右每平方,截止到今年2022年中山整体的房价可是涨到了14125元/每平米,其中影响最大的还属东部组团,澳大利亚新闻中文网也是最靠近深中通道的楼盘房价,均价已经达到了15000-24000元/每平,几年时间几乎增值了三倍,深中通道不仅对房价有影响,对中山的各种经济层面都有影响。所以买中山房一定是靠近深中通道出口,也就是靠近深圳的地方。

  深中通道出现可谓是把中山端到了前面,让所有人看望,那么影响多大,我们从位置、交通、规划来看看中山房价的希望有多少。

  中山占据着大湾区得天独厚的位置,珠江口的区位中心,中山2020年后都是政ce规划都是向东发展、而深圳则是向西发展,看到深圳前海发展的速度就可以知道,前海科技外溢,中山的东部翠亨新区24公里到达深圳,34公里到达深圳前海核心区域,将很好的承接深圳的科技制造业,两岸的互通,互联,互助,将大大提升中山东部的房价。

  从大湾区的位置往下看,中山市:南部珠澳、北部广佛、东部深港、被粤港澳大湾区三大自贸区所包裹,东望前海自贸区、北接南沙自贸区、南承横琴自贸区、所谓的大树底下好乘凉,被中山表现的淋漓尽致,未来中山在怎么弱,也不会差到哪里去。

  深中通道打破了两岸相望的水域阻隔经济和交通来往的不便,以前深圳到中山走虎门大桥可是需要两个多小时,导致中山没有很好的与各坐城市形成联动,经济也受到阻碍。深中大桥打破了壁垒,东西两岸的距离拉近,像粤港澳大桥和广深港高铁就是很好的例子,前者将珠江口的珠海澳门链接,后者将珠江口的广州深圳东莞香港链接,也难怪这几个城市那么吃香,经济交通圈的互通性是非常关键的,在中国大发展下也可以看出这几个地方表现非常强悍。

  反倒看着中山GDP直接位于广东省下游水平,就差潜水了,地位位置那么好,经济却那么尴尬,周边承载着那么多强市。而深中通道就是中山的转折点,只从深中通道的出现,国家政ce正式批准中山深圳跨江大桥,中山出现了前所未有的勃勃生机,等同于支持西岸和东岸架上台面搞发展,跟着国家走,你就有肉吃。国际新闻头条

  深中通道的出现,对中山不仅仅是30缩短30分钟车程这么简单,更多的是中山会成为珠江西口中唯一的跨江通道城市,特殊的城市地理位置,像惠州潮汕要去中山,和珠海江门要去深圳必定得经过此大桥,桥梁是对整个大湾区形成铺垫。

  也正式深中通道的概念下,中山的房价出现暴涨一段时间,但随着经济的增速没有跟上从而放缓了上涨趋势,2024年开通后才是经济融合的缝纫机。深中通道之后,国家紧随其间的发布了深珠通道的概念,此通道中山多少沾点边,此通道起来深圳到珠海,但是同样终须经过中山边境,此路线深圳西丽站,到达唐家,起西延长线需要经过中山的五桂山、斗门。

  而广州的18号地铁延长线号线向南延长在中山市翠亨新区设站。这顿操作下来,又将翠亨新区与广州中心连接了起来,大大提高了广州和中山同城发展、实现三十分钟从中山到达广州中心点、十分钟到达广州南沙、后期这样交通便利情况下,总会将深圳和广州产业和优秀技术引领过来。

  要构建一个:两中心、三组团,区域的差异化分别从不同方向发展,以主城为核心,加快打造高端服务,高质量、高品质生活城市中心,来承接深圳、广州、珠海三个自贸区。

  两中心:东部组团以火炬开发区、翠亨新区为核心发展规划,集中打造高新技术产业,制造业聚集地。

  中心组团以东区、西区、石歧、南区此地方现在为市中心点,生活配套成熟,主要提升生活品质,质量,打造高端宜居地带。

  三组团:东北组团以黄圃、三角、民众等镇为核心发展现代物流业,各类别先进制造业。

  南部组团以三乡、坦洲为核心规划发展,对接着珠海横琴自贸区,加大力度发展生态旅游休闲业以及智能制造。

  深中通道也就是深中大桥,全长24公里,预计2024年建好通车,深圳政府发布到时候每天400辆大巴,24小时往返深圳和中山,真正可以实现深圳上班,中山生活。

  深中大桥,也就是深中通道,深中通道是一条高速,深芩高速中间的一段,高速公路是联网的,只要是出口,都可以上下进出到深圳,都算深中通道出口,就看哪个出口距离深圳最近。

  第一出口马鞍岛出口,第二出口火炬开发区黎村出口,第三出口火炬开发区博爱路出口,第四出口火炬开发区中山站出口,第五出口翠亨出口,第六出口民众镇出口,第七出口港口出口等,在远的出口距离深圳越远,受影响越小。

  万科西海岸,招商臻湾府,保利天汇和保利左岸,粤海城,雅居乐湾际壹号,这几个楼盘价格都是在23000-26000左右的均价,面积段也是差不多79-89-105平,个人见解品质更高端属招商,地段景观最好属雅居乐湾际壹号。

  长线来说,买翠亨新区,也就是之前的南朗镇加马鞍岛,现在叫翠亨新区。翠亨绝对以后是中山最贵,翠亨新区高规格规划,新闻大全2020政府重点打造,因为之前中山,南朗镇,和民众镇,都是中山最落后的镇,都是做农业的,没什么产业,大把空地,现在是利好,空地好规划大项目。不过翠亨新区要等,最少8-10年,因为目前啥配套都也还没有。

  性价比高楼盘推荐,有广州敏捷开发的锦绣海湾城,均价13000左右带装修,在售户型92-126平方,中山珠海最大楼盘,万亩大盘,总共分十八期开发,现再在卖的是第九期,光一个九期就有500多亩,八十多栋,最少还可以开发10年。中山最靠海边楼盘,天气好,可以从楼盘看到深圳前海,小区自带温泉,靠山面水,北方客户最爱。这个楼盘还有一个利好就是假如确定修建深珠通道,中山最受益的楼盘就是海湾城,距离珠海只有200米。珠海北站附近均价2万5至3

  民众镇,前景也很不错,北面就是挨着广州南沙自贸区,南面过桥就到火炬开发区,引进很多大项目,民众镇,村里到处搞拆迁,华夏幸福在民众拿了6.5万亩地,准备造一座城,工业,学校,住宅,商业等,华夏幸福产业园目前最大引进项目,比亚迪,今年开始动工开建了,比亚迪拿了几千亩地,华夏幸福产业园还有引进大的企业比如欧普照明,彩讯电子等等

 
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